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マンション経営とは

なぜマンション?

なぜマンション?

 

安定した高利回り

安定した高利回り

 

マンション経営がいかに有利な資産運用法であるかは、家賃収入を利回りに換算するとわかりやすくなります。

利回りは年間家賃収入を分譲価格で割れば求められ、およそ4~6%になります。

最低預金額1,000万円の大口定期預金の金利が5年満期で0.5%前後、10年満期でも0.8%前後にすぎませんから、マンション経営の高利回りが注目され、脚光を浴びるのは当然と言えるでしょう。

また、外貨預金と外国債券には為替リスクがあり、元本を割り込むこともあります。

 

私的年金として

私的年金として

 

年金支給開始年齢が65歳に引き上げられるので、定年後の備えとして私設年金が必要になります。

マンション経営をすると、家賃収入が私的年金になり安心です。年金型生命保険とくらべても、マンション経営は有利です。

 

生命保険として

マンション経営はローンを借り入れる際に、団体信用生命保険に加入します。
そのため、もしもの場合でもローン残金はゼロになり、ご遺族の方は不動産を相続でき、 家賃収入も引き続き確保できます。生命保険と比べても、マンション経営の方が毎月の負担額が少なくて済み、お得です。

 

生命保険として

 

生命保険

 

40歳男性が2500万円の掛け捨て保険に加入した場合

 

70歳までに亡くなられた場合 保険金受取額:2500万円 30年間の保険料支払額
360万円
70歳の誕生日以降に亡くなられた場合 保険金受取額:0円
途中で解約された場合 保険金受取額:0円

 

 

団体信用生命保険

 

40歳男性が2500万円のマンションを購入した場合

 

ローンの完済前に亡くなられた場合 ローンは清算され負担は0円になります
マンションはご遺族様に残ります
◎ご遺族様が使える
◎売却・賃貸として使える
保険料支払額
0円
ローンの完済後に亡くなられた場合
途中で売却された場合 売却のお手伝いをさせて頂きます。

 

安心のサービス

煩わしい業務は一切不要です。お客様のマンションの運営・管理はヴィストリーにお任せ下さい。

 

安心のサービス

 

借り上げシステム   代行システム   一般家賃募集システム
完全管理と家賃保証   煩わしい業務はお任せ   入居者を迅速斡旋

入居者募集、契約、家賃集金、クレーム処理などをすべてお引き受け、完全管理で物件をお預かりします。当社査定の賃貸料の85%を家賃保証しますので、空室がでても安心です。

 

入居者管理、退室立会い、家賃集金、クレーム処理、建物点検などマンション経営の主要業務をオーナー様の立場で代行。月額一律5%(税別)でお手伝いいたします。

 

豊富な経験と幅広い情報ネットワークで入居者をスピーディーに募集します。管理などはご自身で可能という時間的余裕がある方にお勧めです。

 

お問い合わせ

お問い合わせ tel 03-6264-4151