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マンション経営とはマンションを所有しそれを第三者に賃貸することによって毎月、安定した家賃収入を得ることです。ここ数年来の地価の下落と超低金利により投資マンションの購入をご検討されるお客様が増加しています。住宅ローンを組んでも月々の返済は
マンション経営での家賃収入でほとんどまかなえますので手軽に今すぐにでも
マンション経営をはじめられます！
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マンション経営を始めるにあたってマンションを所有するまでの流れを図にしてみました。期間は物件により様々ですが1週間程度の物件から1ヶ月程度の日数で引渡しまで完了いたします。 |
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高齢化社会へ移行しつつある日本。それに伴い、医療、福祉、年金などさまざまな問題が噴出し始めました。老後の生活費はいくらあれば十分なのでしょうか。総務庁「家計調査年報」によると、高齢無職世帯（世帯主が60歳以上で無職）の1ヶ月当たりの平均支出は約26万円。少子化が騒がれている現在その年金も受給額が疑わしくなってまいりました。そんな時代だからこそ私的年金としてマンション経営でお家賃収入を老後の私設年金として活用を検討される対策を
マンション経営のヴィストリーではおすすめします。 |
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所有者に不幸があり相続税が発生した場合、現金や有価証券は時価に対して課税されますが、不動産は評価に対して課税されます。その評価は建物の場合で約50〜60％、土地は公示地価の80％となっています。マンション経営の場合、評価額はさらに30％の控除が可能となり、現金の約1/4の評価となりますので現金よりも
マンション経営が断然有利です。 |
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大手都銀の定期預金や大手生保が低い利回りを示しているのに比べ、マンション経営のお家賃収入による利回りは高い水準にあり、株や他の様々な金融商品に比べましても
マンション経営は抜群の投資効率となっています。中でも、首都圏に上京してくる若年層をターゲットにしたワンルームマンションを利用したマンション経営は高値安定を示しており、4〜5％と圧倒的な利回りを誇っています。デフレといわれている今こそ、ヴィストリーのマンション経営を始めるチャンスです。 |
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様々な金融商品の金利表
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運用期間
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金利（％）
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都市銀行普通預金 |
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0.001
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郵便局通常貯金 |
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0.020
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スーパー定期 |
1年 |
0.040
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ワイド |
5年 |
0.202
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MMF（マネーマネジメンドファンド） |
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0.182
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中期国債ファンド |
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0.432
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短期公社債投信 |
3カ月 |
0.060
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ヴィストリーのマンション経営 |
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5.000 |
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金融機関の団体信用生命保険がついた住宅ローンでは、万が一の際にもローンの支払いは保険で完済され、住宅ローンのない状態で遺族へマンションが相続されます。このように不動産という形で残るマンションは、売却して現金を得る、
マンション経営での家賃収入を毎月安定して得るなど相続の面からも選択範囲の広い資産に違いありません。ヴィストリーのマンション経営を生命保険代わりとしてとしておすすめします。 |
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毎月のお給料から引かれている所得税に重税感を感じている人も多いのではないでしょうか。ヴィストリーのマンション経営なら、サラリーマンの方でも大きな節税効果を享受することができます。ヴィストリーのマンション経営は家賃収入を得るために、建物・設備の減価償却費やローンの金利、管理費などの必要経費が認められています。
マンション経営で発生しました必要経費が家賃収入より大きくなれば、不動産所得は赤字になります。赤字分は給与所得から差し引く（損益通算）ことができ、住民税も軽減されることになるのです。 |
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